Noble age perspectives 2015

Jeudi 26 novembre 2015

Par Ehpad Immo

Le groupe Le Noble Age, un des grands gestionnaires français du secteur de la dépendance a été fondé à Nantes en 1990. À l’origine, Le Noble Age est une société familiale fondée par Mr Jean Paul Siret. Ce dernier créé sa première structure d’établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes à La Chezalière (44). En 2006, le groupe entre en bourse sur le marché Eurolist sur Euronext Paris. Depuis 2006, le chiffre d’affaires est en hausse constante : 74,15 M€ de CA en 2006 et 258,8M€ en 2012, 356,1M€ en 2014.  Le groupe repose sur plusieurs valeurs : éthique, respect, confiance et sens du service.

Noble age perspectives 2015

Le gestionnaire d'une soixantaine d'établissements monte en gamme. Chez Le Noble Age, l'unité de mesure est le lit. Le groupe nantais, spécialisé dans les maisons de retraite médicalisées, en compte aujourd'hui 6.270, dans une soixantaine d'établissements à travers la France, et compte plus de 4.000 salariés. Ce nombre a doublé en quatre ans et plus que quadruplé depuis l'entrée en Bourse de l'entreprise en 2006. Dans les quatre ans à venir, il compte atteindre 8.000 à 8.500 lits dans 85 établissements dont 25 % de moyen séjour, plus médicalisés.

Jean-Paul Siret, qui a fondé Le Noble Age en 1992, décrit un marché propice à la croissance externe, dans les quinze à vingt ans à venir. Beaucoup de petites maisons de retraite privées, associatives ou publiques n'ont plus la taille critique. Le Noble Age veut jouer la synergie sur les fonctions gestion, RH, ou développement qu'une maison isolée peut difficilement assumer seule. « La moyenne des Ephad est de 70 à 80 lits, nous visons les 100 lits par établissement, note le dirigeant. Dans les soins de suite, la norme actuelle est de 80 à 85 lits, nous disons 120 à 200. » En contrepartie de cette « industrialisation par la taille », le groupe divise ses établissements en « maisonnées » de 20 pensionnaires, selon un modèle découvert en Suède.

Des locaux neufs : Sur son parc actuel, Le Noble Age distingue les lits « en vitesse de croisière », dans des établissements rénovés et structurés et les lits « en restructuration », généralement déficitaires. Actuellement, 26 établissements, et donc 2.850 lits, sont en chantier. Le groupe ne s'embarrasse pas d'anciens locaux. Il préfère racheter plusieurs « fonds de commerce » sur un bassin géographique donné et les rassembler dans des locaux neufs. Chaque année, il investit 20 millions dans ses acquisitions auxquels s'ajoutent 75 millions dans l'immobilier qui est ensuite externalisé. Cet effet taille permet au Noble Age d'envisager désormais d'élargir sa clientèle aux classes moyennes. Typé haut de gamme, le groupe s'adresse à une population en mesure d'assurer un coût de journée situé entre 80 et 110 euros, soit 20 % de la population. Le Noble Age a lancé en 2014 cinq premiers établissements placés sur des prix quotidiens de l'ordre de 65 euros, « ce qui représente 60 % de la population », note Jean-Paul Siret, « mais ce sont quand même du trois-étoiles » Il a en outre annoncé, courant du mois de juillet, les chiffres du 1er semestre 2015 qui sont conformes à une "croissance soutenue et équilibrée".

Le groupe Le Noble Age, actuel 4ème opérateur en France dans le domaine de la dépendance, a présenté des chiffres particulièrement flatteurs. Ces chiffres sont le résultat d'un modèle économique et d'une stratégie basés sur la "transformation des résidences existantes" (par des projets d'extensions ou de restructuration notamment) et par le développement de nouvelles résidences. Rien que sur le 1er trimestre 2015, le chiffre d'affaires a progressé de 13,3% (à 88,79 millions d'euros) par rapport à la même période en 2014.

Sur le 1er semestre 2015, la progression grimpe à près de 18% comparé au 1er semestre 2014. Toujours selon Jean-Paul SIRET, le taux d'occupation des résidences gérées par Le Noble Age est de plus de 95%. L'objectif de chiffre d'affaires 2015 pour la partie "exploitation" est confirmé pour 345 millions d'euros (en 2014, le chiffre d'affaires pour la partie "exploitation" représentait 300 millions d'euros).

 

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