Acheter une chambre médicalisée en ehpad à Nantes

Lundi 10 novembre 2014

Par Anzitunga

Qu'est ce qu'un EHPAD ?

Un EHPAD (établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes) est une structure ayant pour but d’accueillir des personnes âgées.

Cette structure est composée de chambre médicalisée proposant des soins aux résidents.

Un achat de chambre médicalisée dans un établissement hospitalier pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) vous permet de diminuer vos impôts lorsque la résidence est neuve. En plus de cette réduction fiscale, le retour sur investissement est très intéressant. Une société exploitante se charge de la gestion de l’EHPAD et vous reverse un loyer mensuel. Vous devez le conserver pendant au moins neuf ans, à l’issue desquels vous pourrez revendre, ou continuer à louer.

Les prestations proposées ne sont pas les mêmes d’un établissement à un autre. Cependant, la plupart du temps les établissements proposent une aide à la vie quotidienne, des chambres individuelle ou collective, des agents de services qui assurent une aide à la vie quotidienne, un personnel hospitalier (infirmiers, aides soignants ...) qui assurent des soins pour les résidents.

Certains établissements de taille importante peuvent employer un ou plusieurs médecins généralistes salariés. Ces derniers sont alors les médecins traitants des résidents.
Il est utile de se renseigner sur la composition de l'équipe médicale lors de la visite d'un établissement.

Un EHPAD peut être public, associatif ou géré par une entreprise privée.

Investir en EHPAD à Nantes

Acheter une chambre médicalisée en ehpad à Nantes

Pour investir dans un EHPAD il vaut mieux choisir les villes avec une vie sociale et des infrastructures de qualité. Les résidences seniors doivent être situées à proximité des commerces, des services sociaux et culturels, des transports, des centres de soins. Pour les résidences médicalisées, le choix d’un  établissement calme mais pas isolé, situés près des transports et des axes de circulation est pertinent. Nantes remplis toutes ces conditions. En effet, un achat d’EHPAD à Nantes est intéressant pour un investisseur car il y a toutes les infrastructures nécessaires à un cadre de vie agréable pour les résidents. De plus,  Nantes première ville Française à obtenir le titre de Capitale verte Européenne. Une récompense pour son engagement dans le domaine de l’environnement et du développement durable.

Prenons l’exemple de la résidence La Chézalière (Le Noble Age Groupe) qui est située au centre ville de Nantes. Cet EHPAD répond aux attentes des occupants car il est situé à côté de toutes les commodités.

De plus, cet achat permettra à l’investisseur d’obtenir une rente net d’impôt. Cet achat d’EHPAD à Nantes est un investissement idéal pour toute personne cherchant à avoir des revenus complémentaires.

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